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专访嘉华国际邓宇聪,消费者主权时代如何构建商业新生态文明基石

作者: 发表于:2019-10-31 专访嘉华国际邓宇聪,消费者主权时代如何构建商业新生态文明基石金沙手机在线

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进入消费者主权时代,随着移动互联与消费场景的全渠道衍展与渗透,赋能消费新生态已成为商业发展的“第一引擎”。

诸多新的变革,一切都在构建更大的格局。场所、品牌、商业内容如何相互介入成为商业消费生态共赢的一方?如何塑造新的商业模式进而加速进化和发展?10月24日,嘉华(中国)投资有限公司业务及营运总经理邓宇聪先生以【嘉御里】项目作为蓝图范本,与上海第一财经《第一地产》栏目共同探讨了消费新时代下的商业生态之美。

嘉御里的定位及商户业态?

国际化的精致艺术生活街区

邓宇聪先生介绍,嘉御庭作为市中心的高端住宅,地处建国西路这样具备深厚历史文化底蕴的区域,目前居住的人群里,融合度较高,如本地的成功人士、海归、外籍人士等,对居住及配套的要求高,有着自己独特的生活品味。

在进行【嘉御里】的商业策划及定位时,针对这些特定消费群体,结合建国西路的深厚历史文化底蕴,希望能带来一些新的概念和元素,打造一个商业氛围不太重的街区,传递一种新的生活方式。

金沙手机在线与传统主流商业体集中在一个空间不同,【嘉御里】打造的是非传统商业环境,开放式街区贯穿LIFESTYLE内核,将文化和艺术的概念与商业有机结合,带来全新的生活方式。错落在梧桐街区的一些特色商铺,不断有探索的惊喜和乐趣,为客户带来休闲、放松、愉悦的享受体验,形成国际化的精致艺术生活街区。

在业态分布上,【嘉御里】精心挑选了外面并不常见的品牌,如PAIN CHAUD纯正法式面包旗舰店、上海首家UCCA Kids尤伦斯儿童艺术中心旗舰馆、全球家居精品H.N.LIN空间美学馆、年轻态度时尚家居电商买手店线下首店IYOUTH STUDIO、高级瑜伽会所Y+Yoga等,包含设计和艺术机构、生活新概念店、消费升级店、美食、运动等,集设计、时尚与潮流于一体,希望这些新的商业形态,能为客户带来不一样的休闲与生活体验。

【嘉御里】英文名“PALACE LANE”中的PALACE与嘉御庭的“御”相呼应,代表“尊贵”的概念,同时也代表嘉华国际的高端产品线。LANE代表上海的里弄、情怀,两个结合在一起,带出上海的文化底蕴和全新的LIFESTYLE,也代表嘉华国际希望能提供给客户最高端的产品和服务。

艺术、徐汇衡复历史文化风貌区的逆生长?

承载区域历史文化内涵的基础上,不断赋予艺术表现形式

金沙手机在线站在高纬度去看商业生态之美,才能定义商业消费价值全新逻辑。邓宇聪先生指出,未来商业消费在很大程度上取决于商业生态的“小气候”,也就是场景化链接是否精准高效。

金沙手机在线【嘉御里】地处建国西路徐汇衡复历史文化风貌区,根据周边人群、特点、定位以及消费品味,LIFESTYLE的品质要求,在选择商户时,【嘉御里】充分考虑艺术与商业、生活方式的融合,在街区进行呈现。

接下来,整个艺术商业街区会逐渐呈现得更加完善。目前【嘉御里】正在与艺术家及机构进行商谈,会不断有艺术、设计、装置作品等,在街区呈现出来,并有各种形式的互动交流,更好地营造国际艺术生活街区的氛围。

随着【嘉御里】的发展,未来会在承载区域历史文化内涵的基础上,不断赋予艺术的表现形式,将创新、活力与高品质现代社区的生活、商业、街区相融合,成为人、品牌、消费渠道相互精准连接的磁力点。

聚焦“精而美”性格塑造?

引入“首”“新”品牌,创新生态圈模式

连接的本质是由多元场景构建而成,邓宇聪先生坦言建立与消费者有直接关联的“对话渠道”,将拥有洞悉未来革新的力量。普通社区商业主要是满足周边消费群体的日常生活需求,而针对【嘉御里】周边的人群,【嘉御里】不仅仅是满足使用功能需求,在业态选择与配合上,会赋予审美和艺术功能,注重生活方式的提升。

金沙手机在线如UCCA Kids,有别于传统艺术的教育,通过展览、体验、与艺术家设计师互动交流等形式,进行艺术启蒙、熏陶与激发。

H.N.LIN空间美学馆,有别于传统的家居店,作为意大利的高端家居馆,提供知名设计师的作品,不仅仅是使用功能,还从艺术和美学的角度完美客户的生活空间。

金沙手机在线Y+瑜伽,作为当下生活潮流不可或缺的运动生活方式,坚持倡导瑜伽文化,使人从中获得身心健康和愉悦。Y+嘉御里店将内在空间的瑜珈练习与外部空间的林荫街景纳入其中,安静叙述瑜伽身心合一的优雅本质。同时,Y+还携手来自世界各地的瑜伽老师团队,展现瑜伽体式、瑜伽哲学、瑜伽科学、冥想、唱诵与舞蹈等全面的交流。

金沙手机在线IYOUTH STUDIO以软装及装饰为主,源自外国小众、潮流的产品,展示在一定领域具有艺术感染力的设计师作品,致力为客户提供完美家居体验。

根据区域特点和特定人群,【嘉御里】选择的商家与周边人群的生活及消费理念相吻合,并非传统的商铺销售产品,而是在各自领域,展示和销售产品的同时,注重艺术体验、交流和互动的空间,如与上海时装周、设计周、艺术展览相配合,在店铺空间进行互动,包括各种WORKSHOP、小型展览、EVENTS等。力求提升客群的生活审美和艺术认同感,商家与客户互动配合,营造出艺术生活街区的氛围。

产业链布局加码新阶段?

嘉华旗下2项目新亮点曝光

金沙手机在线与商业生态协同进化,正是嘉华不断探索与实践的方向。嘉华旗下位于曲阜路的盈凯文创广场项目即将启幕,项目地处苏河湾板块,是一座全新概念的办公楼,引入了绿色环保的概念,设有景观平台空中花园、挑高大堂、满足多样化商务需求的挑高空间等。嘉华一直在不断创新,希望为市场提供不一样的办公产品。

今年7月嘉华又成功拿下了长宁华阳路街道的地块(武夷路项目),该项目的定位偏时尚及文化创意。地块周围有不少办公和住宅,邓宇聪先生表示,需要提供一些创新的办公空间和商业,才具备竞争力和活力。嘉华将聘请最好的设计师,做出高标准的商业和办公,希望能成为武夷路上的新亮点。与此同时,武夷路项目与【嘉御里】有比较接近的地方,地理位置好,都处于历史风貌街区。之后将会把【嘉御里】一些比较好的餐厅和商家,引入到武夷路项目。

嘉华商业未来发展?

用商业想象为城市品质生活落下笔锋

金沙手机在线嘉华自90年代初进入内地以来,秉承稳健创新的发展理念,打造了住宅、办公及商业等优质物业,从产品硬件到服务品质,我们一直精益求精。商业上,从招商到运营到服务和物业 ,我们一直在完善、优化和提升。

嘉华商业致力于发展及管理嘉华集团旗下商业及零售物业,项目发展配合政府整体城市规划,并将城市历史文化特色融入设计及业务发展策略中,立足香港并已进入上海、南京、东莞等城市。随着未来进一步发展,嘉华商业将继续探索全新的商业可能,升级城市生活品位。

嘉华商业将以精致国际生活街区(PALACE)、活力体验生活街区(GALA)、时尚潮流商业中心(SENSES)三条产品线,不断为城市生活注入新生活力。

目前【嘉御里】已初具规模,未来将呈现更加完美的艺术氛围。盈凯文创广场正在积极筹备,明年将会与大家见面。武夷路项目正在积极规划中。同时地处市中心核心商务地段的嘉华中心SENSES嘉华坊也已精彩呈现,提供新颖完善的商务配套设施。以上商业都是各具特色,源自不同区域的定位,服务于各自不同的特定人群。

作为嘉华商业的主导人,邓宇聪先生表示,未来,嘉华将继续在适合的区域物色商业项目,不做传统意义上的商业复制,而是针对不同的区域、地理位置和人群,深度挖掘,精心布局,打造精致、独具特色的主题商业。

——The End——

关于嘉御里

【嘉御里】,隶属于嘉华集团,建国西路的LIFESTYLE新地标。 【嘉御里】地处徐汇精粹地段,百年梧桐浸染的建国西路沉淀了深厚的人文气息,海派文化和国际风情在此交会。【嘉御里】,宛如集设计、时尚与潮流于一体的意大利米兰“布雷拉艺术街区”(Via Brera),吸引设计和艺术机构聚集,加上丰富多彩的生活新概念店、消费升级店、美食、运动,开启全新的国际生活方式领地。

关于嘉华商业

金沙手机在线嘉华商业致力于发展及管理嘉华集团旗下商业及零售物业,项目发展配合政府整体城市规划,并把城市历史文化特色融入设计及业务发展策略中,立足香港并已进入上海、南京、东莞等城市。随着未来进一步发展,嘉华商业还将探索全新的商业可能,升级城市生活品位。作为全新品牌战略路线的领航舵手,嘉华商业秉持集团精神,不忘集团初心,以精致国际生活街区(PALACE)、活力体验生活街区(GALA)、时尚潮流商业中心心(SENSES)三条产品线,不断为城市生活注入新活力。

关于嘉华国际集团有限公司 (香港联合交易所股份代号:0173)

金沙手机在线嘉华国际集团有限公司于1987年在香港上市,是嘉华集团旗下之房地产业务旗舰。作为大型综合房地产发展商及投资者,嘉华国际以香港、长三角及珠三角地区为策略据点,开发物业涵盖精品住宅、甲级商厦、特色商铺、酒店及服务式公寓。嘉华国际凭其敏锐的市场触觉、灵活进取的发展策略以及雄厚的财政实力,在中国主要城市拥有优质土地储备,为未来发展奠下稳固基础。

关于邓宇聪

金沙手机在线邓宇聪 (Eugene Tang)

嘉华(中国)投资有限公司-业务及营运总经理

金沙手机在线仕德福国际酒店集团-项目及业务发展总经理

邓宇聪于2011年加入嘉华集团,现任嘉华(中国)投资有限公司业务及营运总经理及仕德福国际酒店集团项目及业务发展总经理,专责嘉华国际内地业务之市场营销、产品设计和业务发展,致力打造及改革物业品牌。

仕德福国际酒店集团乃香港历史最悠久的酒店集团之一,邓宇聪于2015年为集团旗下酒店 – 仕德福酒店及仕德福山景酒店展开了翻新及重塑品牌工程,完成后两家酒店以全新形象示人,展现「悦•然」理念,贴心周到的服务却不失传统酒店特色。

金沙手机在线邓宇聪他在沪负责的顶级豪宅项目:嘉天汇、嘉御庭及嘉泷汇,成功改写市场对豪宅的定义,为物业注入新颖的硬件和软件,令品味更趋国际化,而嘉御庭的Le Haut更成为2017年上海市的领军项目。他亦善于发掘每项物业的潜质,成功改革上海嘉华中心,为其零售部分重新定位和招租,引入J SENSES及H SENSES的品牌,除取自「嘉华」的普通话拼音「Jiā Huá」的缩写,同时J代表欢乐「Joy」及H代表健康「Health」。透过引入多间别具一格的餐饮及运动商户,令这幢位于繁华市中心的传统甲级商厦成为时尚餐饮热点,写字楼部分更具吸引力。

金沙手机在线邓宇聪主力为集团开拓高端服务式公寓市场,首间设于上海顶级豪宅项目「嘉天汇」中的「尚臻静安服务式公寓」在2014年正式开业,其后在2017年再有三间以「尚臻」(Stanford Residences)为品牌之服务式公寓于上海和香港相继落成,项目走简约、雅致路线,配以酒店级的体贴服务,推出以来,深受商务客及旅居上海的国内外家庭欢迎,口碑载誉。邓宇聪凡事亲力亲为,由策划、巡视工地,监察进度及市场推广等工作都一丝不苟,力臻完美。

金沙手机在线邓宇聪于2018年策划成立上海嘉英物业管理有限公司,以先进的管理理念和国际高端精品酒店营运模式,在中国内地为物业提供专业及优质的管理服务,其服务类型涵盖主流及高端住宅、商业设施、写字楼和房地产综合体。

邓宇聪对建设可持续发展城市议题尤为关心,一直致力推动香港及国内的城市建设及持续发展,作为上海市静安区政协委员,他于2016年就上海住屋问题,提交题为「改善设计规范,增加中心城区小微户型供应」议案,并于2017年1月9日荣获政协上海市静安区委员会评为「优秀提案」。议案指出上海中心城区住宅供应愈趋紧张,建议政府通过市场化措施提高土地利用率,及促进小规模土地开发等解决上海房价高企及协助年轻人置业等问题。

金沙手机在线此外,邓宇聪亦曾于2017年向香港特别行政区行政长官林郑月娥女士,提交题为「香港旅游业的未来–海岸旅游」建议书,建议香港政府优化现有海岸设施,利用香港海岸这独有的天然资源,于维多利亚港两岸举办不同国际盛事,大力推动海岸生态旅游,以增加旅客访港人数、扩阔年轻人就业机会、提升香港旅游业的收入,并巩固香港作为国际大都会之领导地位。

作为一位土生土长的香港年青人,邓宇聪一直积极推动香港青年事务的发展及交流,现任沪港青年会副主席一职,并为香港政协青年联会及香港菁英会会员,冀透过各项交流活动,加深香港青年对国家的认识,以及了解国内的发展机遇。

加入嘉华之前,邓宇聪曾于G2 Asia任职分析员,亦曾任职于香港罗兵咸永道会计师事务所的保险[融资]部;回归亚洲前,他曾于美国纽约大通银行私人银行部任职分析员。邓宇聪毕业于美国Babson College并获得企业家精神及经济双学位。



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